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Ausgabe 02/2026
Liebe HypZert Gutachterinnen und Gutachter,
für Helau und Alaaf ist es jetzt zu spät – die Karnevalszeit und damit auch hoffentlich die kälteste Zeit des Jahres sind geschafft – und wir freuen uns, wie lebendig und vielseitig unser Jubiläumsjahr bereits begonnen hat. Mit einem Anmelderekord für die nächste Prüfungsperiode, den ersten HypZert Kickoff-Veranstaltungen für neue Gutachterinnen und Gutachter, gut gefüllten Terminkalendern für die kommenden Regionalgruppen-Treffen und einer regen Nutzung unseres Chatbots CHARLI zeigt sich: Austausch, Wissenstransfer und Weiterentwicklung stehen auch 2026 klar im Fokus.
Passend dazu greifen wir in dieser Ausgabe aktuelle fachliche Impulse auf – unter anderem mit dem neu veröffentlichten vdp-Kompendium zur Wertermittlung in Deutschland – und geben Einblicke in die Weiterentwicklung unserer digitalen Angebote. Freuen Sie sich auf einen informativen Themenmix, der das HypZert Jubiläumsjahr weiter mit Leben füllt:
Viele Grüße
Tanja Reiß und Reiner Lux
HypZert GmbH |
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Kompendium "Die kredit-wirtschaftliche Wertermittlung in Deutschland" Der vdp hat das Kompendium „Die kredit-wirtschaftliche Wertermittlung in Deutschland“ veröffentlicht. Ziel ist es, mit dem Werk das Verständnis für die deutsche Regulatorik und Methodik im internatio-nalen Umfeld zu fördern, insbesondere bei Prüfer/innen. |
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Damit unterstützt die Veröffentlichung Kreditinstitute in Prüfungssituationen und stärkt die Einordnung nationaler Besonderheiten im europäischen und internationalen Kontext.
Inhaltlich bietet das Kompendium eine systematische Darstellung der nationalen Regulatorik, zentraler Definitionen sowie der Bewertungsverfahren und -methoden. Darüber hinaus werden das Sachverständigenwesen und die Rolle der Gutachter-ausschüsse in Deutschland sowie die nationale Umsetzung der Monitoringanforderungen eingeordnet.
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HypZert Webseite
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Chatbot CHARLI auf Erfolgskurs Seit seiner Einführung wurde CHARLI bereits für über 15.000 Anfragen genutzt und hat sich als wertvolle Unterstützung im Alltag unserer HypZert Gutachter/innen etabliert. Ein umfangreiches Update hat die Antwortgenauigkeit nun nochmals spürbar verbessert. |
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Das große Interesse und die aktive Nutzung freuen uns sehr und bestätigen den eingeschlagenen Weg. Selbstverständlich arbeiten wir kontinuierlich an der Weiterentwicklung von CHARLI und sind jederzeit offen für Anregungen und Feedback aus der Praxis. weitere Informationen → |
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Dualer Studiengang
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Nachwuchs gesucht: Begeistern Sie junge Talente für die Immobilienbewertung Auch in diesem Jahr setzen wir ein klares Zeichen für die Zukunft der Immobilien-bewertung. Der duale Studiengang Betriebswirtschaft / Immobilienbewertung an der Hochschule Anhalt verbindet fundierte Theorie mit praxisnaher Ausbildung und bietet einen idealen Einstieg in die Gutachtertätigkeit. |
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Nachdem die ersten Absolventinnen und Absolventen erfolgreich ins Berufsleben eingestiegen sind, wächst das Programm weiter: Im Herbst startet der nächste Jahrgang, und dafür suchen wir engagierte junge Menschen mit Interesse an Immobilien und wirtschaftlichen Zusammenhängen. Unterstützen Sie uns dabei, junge Talente für dieses vielseitige und anspruchsvolle Berufsfeld zu begeistern. Sprechen Sie in Ihrem Umfeld über Ihre Arbeit, teilen Sie Ihre Erfahrungen und zeigen Sie, wie abwechslungsreich und zukunftssicher der Beruf der Immobiliengutachterin bzw. des Immobiliengutachters ist. Gemeinsam sichern wir die Qualität von morgen. weitere Informationen →
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Ihre Ansprechpartnerin bei Fragen zum Thema:
Tanja Reiß |
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vdpResearch Marktaspekte: Landflucht oder Landlust? Ziehen die Menschen in Ostdeutschland weiterhin in die Städte oder erlebt der ländliche Raum eine Renaissance? Die neuen Marktaspekte der vdpResearch untersuchen die Bevölkerungsentwicklung in Großstädten, Mittelzentren und ländlichen Regionen. |
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Sie zeigen, wie eng demografische Trends mit der Preisentwicklung auf den Immobilien-märkten verknüpft sind. Die Ergebnisse machen regionale Unterschiede deutlich und liefern wichtige Einordnungen für Bewertung, Marktanalyse und strategische Entscheidungen. weitere Informationen → |
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LIPupDate Q4/2025:
Logistikimmobilienmarkt beendet 2025 mit deutlichem Plus Der aktuelle Marktbericht von LIP Invest zeigt ein besonders starkes Jahresabschlussquartal am deutschen Logistikimmobilienmarkt. |
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Die Transaktions-aktivität nahm weiter zu, auch wenn großvolumige Deals weiterhin selten bleiben. Insgesamt wurden im vierten Quartal rund 1,9 Mrd. EUR investiert. Auch der Flächenmarkt entwickelte sich stabil: Mit einem Flächenumsatz von 1,5 Mio. m² blieb die Vermietungsaktivität konstant und übertraf das Vorjahr. Internationale Investoren sowie Impulse aus dem wachsenden E-Commerce-Geschäft unterstützen die positive Marktdynamik.
Den vollständigen Bericht finden Sie wie gewohnt in der Bibliothek der Valuers Corner unter Marktberichte.
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IVSC ESG-/ Nachhaltigkeitsumfrage
Wie spiegeln sich ESG- und Nachhaltigkeitsaspekte heute in den Bewertungen wider? Beteiligen Sie sich an der globalen IVSC-Studie 2025–26 und helfen Sie mit, die Datengrundlage zu erweitern.
Diese globale Umfrage richtet sich an Bewertungsdienstleister und zielt darauf ab, die gängige Marktpraxis hinsichtlich Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren (ESG) sowie Nachhaltigkeitsaspekten bei Bewertungen zu erfassen (beide Konzepte werden auf der Webseite der Umfrage erläutert). Die Antworten können von Einzelpersonen oder im Namen einer Organisation eingereicht werden.
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vdp-Veröffentlichung: Geringe Wohneigentumsquote, großer Mietsektor
Die European Mortgage Federation (EMF) zeigt im neuen Quarterly Review, wie sich Europas Wohn- und Hypothekenmärkte entwickeln – und legt den Fokus diesmal auf First-Time-Buyer: Welche Förder- und Garantieprogramme helfen beim Einstieg ins Eigentum (inkl. Länder-Fact-Sheets)? Spannend auch für den Marktüberblick: Das Volumen der ausstehenden Wohnungsbaukredite steigt in allen betrachteten Ländern, während sich die Hauspreise je nach Land sehr unterschiedlich entwickeln – bei gleichzeitig bestätigtem Abwärtstrend der Hypothekenzinsen seit 2021. weitere Informationen → |
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KI-Entwicklungen
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Lesetipp aus unserer KI-Webinar-Welt: "Augmented Valuer" statt Mensch oder Maschine Mit der Unterstützung unseres Referenten aus der KI-Webinar-Reihe, Stefan Regensburger-Patzak (RP Intelligence), haben HypZert und vdpResearch skizziert, wie KI in den kommenden Jahren in die Immobilienbewertung einfließen könnte. |
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Die Zukunft der Immobilienbewertung führt zum „Augmented Valuer“ – einem Gutachter, der mithilfe KI-gestützter Tools effizienter, präziser und transparenter arbeitet, bei voller Kontrolle und Verantwortung.
Praxisnah zeigt der Beitrag, wo KI entlang der gesamten Wertschöpfungskette unterstützen kann – von Datenbeschaffung und intelligenter Dokumentenanalyse bis hin zu Besichtigung und Berichtserstellung. Besonders relevant: die Integration von ESG-Daten als Schlüssel für einen künftig robusteren Markt- und Beleihungswert – und die Idee eines Microservice-Bewertungsökosystems mit sicheren, standardisierten APIs (Open-Banking-inspiriert).
Wer wissen will, wie LLMs und AVMs Bewertungsmodelle transparenter und „erklärbarer“ machen können (weg von der Black Box) und warum Human-in-the-Loop regulatorisch und fachlich zentral bleibt, findet hier viele Impulse.
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Veranstaltungshinweise
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DVW: IMMOblick-Symposium 2026: Zukunft der Immobilienbewertung
Zwei Tage im Zeichen der Immobilienwertermittlung: Das IMMOblick-Symposium bringt Praxis, Wissenschaft und Verwaltung zusammen.
Im Fokus stehen KI-gestützte Modelle, Modellkonformität, steuerliche Bewertungen, ESG-Einflüsse und rechtliche Rahmenbedingungen – mit Raum für Austausch, Kontroverse und neue Perspektiven.
HypZert Gutachterinnen und Gutachter nehmen zum vergünstigten Preis für Mitglieder teil und erhalten einen Fortbildungstag angerechnet.
Datum: 16.-17.04.2026 in Bonn-Mehlem
Jetzt anmelden und bis zum 15.03.2026 Frühbucherpreise sichern!
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DVW: R CommunityHub 2026 – Die Plattform für R-Entwicklung und Erfahrungsaustausch in der Immobilienbewertung
Dieses Format bietet eine lebendige Online-Community für alle, die R in der Immobilienbewertung anwenden.
Hier tauschen Sie praxisnahe Lösungen aus, teilen Code-Vorlagen und vertiefen Ihr Wissen durch gemeinsame Challenges.
Zwei Community-Gruppen: Level 1 für alle, die am Anfang stehen und Level 2 für diejenigen, die tiefer einsteigen wollen und sich für die Anwendung von KI und Machine Learning interessieren!
- Auftaktmeeting Level 1: 11.03.2026
- Auftaktmeeting Level 2: 06.05.2026
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Bauverträge & Baumonitoring im Fokus: Zwei Tage Praxiswissen Für HypZert-Gutachterinnen und -Gutachter ist ein fundiertes Verständnis von Bauverträgen, Sicherheiten und Projektstrukturen essenziell – insbesondere bei Neubau- und Bestandsentwicklungen. |
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Die vdpPfandbriefAkademie greift dieses Spannungsfeld in einem zweitägigen Präsenz-Seminar praxisnah auf.
Am 22.04.2026 stehen Bauverträge nach §§ 650 ff. BGB im Fokus. Anhand eines komplexen Praxisfalls (Hotel- und Wohnnutzung im Bestand) werden typische Konfliktlinien sowie die Bedeutung der Bauhandwerkersicherung nach § 650f BGB, Vergütungsansprüche und Aufrechnungsgrenzen beleuchtet. Die rechtliche Einordnung liefert wertvolle Impulse für die Risikobewertung und Plausibilisierung im Gutachtenkontext.
Am 23.04.2026 widmet sich der Seminartag dem Baumonitoring in der Praxis. Neben methodischen Grundlagen und dem Studienbrief des AK Baumonitoring werden Best Practices aus Bankensicht vorgestellt – mit konkreten Anknüpfungspunkten für Ihre tägliche Arbeit.
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Veranstaltungsausblick
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Länderseminar Frankreich
Thema: Immobilienfinanzierung Frankreich & Fondsstrukturen Luxemburg
Veranstalter: vdpPfanfbriefAkademie
Ort: Berlin
Vergünstigte Teilnahmegebühr für HypZert Gutachterinnen und Gutachter
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Regionalgruppe Hannover
Thema: Bauturbo im Stresstest: Grauzonen, Risiken, Reichweite
Referent: Christian Evers, E&P Evers Stadtplanungsgesellschaft
Ort: Hannover
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Rechte in Abteilung II
Thema: Rechte in Abteilung II im Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsverfahren
Referent: Hartmut Kehlert, Rechtsanwalt
Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie
Ort: Berlin
Vergünstigte Teilnahmegebühr für HypZert Gutachterinnen und Gutachter
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