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Ausgabe 10/2026
Liebe HypZert Gutachterinnen und Gutachter,
unser aller wichtigstes Event steht nun unmittelbar bevor. Bislang haben sich über 1.800 Teilnehmerinnen und Teilnehmer für die HypZert Jahrestagung in Köln angemeldet, rund 400 sind online dabei. Am Tag zuvor findet außerdem die IVSC-WAVO Global Valuation Conference statt. Daher haben wir in diesem Jahr auch viele internationale Gäste dabei: Sie kommen u.a. aus Großbritannien, USA, Nigeria, Saudi-Arabien, Südkorea, Ukraine, Singapur.
Dass das Gutachterwesen auch in anderen Ländern hoch angesehen ist, zeigt der Eindruck aus China, den Reiner Lux aus Shanghai mitbrachte. Zur Konferenz von WAVO und der chinesischen Gutachterorganisation, die parallel stattfanden, gab sich sogar die Vize-Finanzministerin die Ehre. Um die seit Jahren andauernde Immobilienkrise zu bekämpfen, hat die chinesische Regierung diverse Maßnahmen eingeleitet. Reiner Lux’ Resümee für die Presseinformation: „Unsere Aufgabe besteht nicht darin, den Wert zu bestätigen, den jemand gern sehen möchte. Wir müssen auch unbequeme Wahrheiten aussprechen und sollten nicht erst dann gehört werden, wenn eine Krise bereits eingetreten ist”.
Heute haben wir diese Themen für Sie:
Viele Grüße
Tanja Reiß und Reiner Lux
HypZert GmbH |
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Reiner Lux in Shanghai zum WAVO-Präsidenten gewählt Reiner Lux, Geschäftsführer der HypZert, ist beim 12. Kongress der World Association of Valuation Organisations (WAVO) in Shanghai zum Präsidenten der internationalen Bewertungsorganisation gewählt worden.
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Mit ihm übernimmt erstmals ein Vertreter der deutschen Immobilienbewertung die Funktion des Präsidenten der WAVO.
Der internationale Kongress machte zugleich deutlich, welchen Stellenwert die Immobilien- und Vermögensbewertung in China hat: Mit Guo Ting Ting, Vizeministerin für Finanzen der Volksrepublik China, nahm eine hochrangige Vertreterin des chinesischen Finanzministeriums an der Veranstaltung teil.
Weitere Informationen →
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Ihr Ansprechpartner bei Fragen zum Thema:
Reiner Lux |
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Neuauflage:
"Der Beleihungswert" Sie spüren es selbst: Die Immobilienmärkte verändern sich. Auch regulatorische Anforderungen entwickeln sich weiter und Themen wie ESG, Digitalisierung und Monitoring gewinnen an Bedeutung. Die Neuauflage des vdp-Standardwerkes „Der Beleihungswert“ greift diese Entwicklungen auf und wurde umfassend aktualisiert und erweitert. Herausgeberin ist Annett Wünsche vom Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e.V.
Das gedruckte Buch erhalten alle Teilnehmerinnen und Teilnehmer der HypZert Jahrestagung vor Ort. Ein PDF steht für Sie bereits jetzt in der Valuers Corner zum Download bereit.
Weitere Informationen →
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Ihre Ansprechpartnerin bei Fragen zum Thema: Kim Rind |
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Geschafft:
schriftliche Prüfungen 2026 Viele hatten den Termin seit Langem rot im Kalender und haben die arbeitsreichen Wochen nun hinter sich: Insgesamt 141 Gutachterinnen und Gutachter haben sich der umfangreichen, schriftlichen Herbstprüfung in Frankfurt oder Berlin gestellt. |
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Unter den Prüflingen waren 66 Anwärter für HypZert S und 38 HypZert F sowie 44 Kandidat/innen für die Delta-Prüfungen. Den Abschluss bildeten Mitte Oktober die MLV-Prüfungen.
Aktuell läuft die Korrekturphase; außerdem stehen für unsere HypZert F-ler noch die mündlichen Prüfungen Anfang Dezember an. Wir drücken allen die Daumen für ein erfolgreiches Bestehen!
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Video-Rückblick auf die
EXPO REAL Drei Tage Expo Real in München liegen hinter uns. Erstmals auf zwei Etagen präsentierte sich der HypZert Gemeinschaftsstand und bot neben mehr Platz für persönliche Gespräche und neue Mitaussteller auch einen netten Blick von oben auf das Messegeschehen. Für alle, die nicht dabei sein konnten: Wir haben die schönsten Eindrücke in einem kurzen Video zusammengestellt. Und für alle, die vor Ort waren: Schön, dass Sie bei uns zu Gast waren! Vielleicht entdecken Sie sich ja in unserem Kurzfilm! Hier anschauen →
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Acht Gespräche, ein Berufsbild: der Podcast vom HypZert SummerCamp „Ein Job, der gar nicht so auf der Liste steht, wenn man Abi macht”. So beschreibt HypZert Geschäftsführerin Tanja Reiß das Berufsbild Immobiliengutachter. Tatsächlich landeten früher viele nur durch Zufall in der Immobilienbewertung (wie war das eigentlich bei Ihnen?).
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Damit sich das ändert, gibt es seit 2015 das HypZert SummerCamp – und nun der erste Podcast dazu. Ron Hess von on-geo hat am ersten Abend der Veranstaltung über den Dächern Berlins acht Gespräche geführt, vom Erstsemester bis zum Leiter der Immobilienbewertung einer Pfandbriefbank. Hören Sie selbst, was dabei herausgekommen ist und leiten Sie ihn gerne an Bekannte, Verwandte und Interessierte weiter, denn wir wollen ja unseren Nachwuchs nicht mehr nur dem Zufall überlassen. zum Podcast →
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Ihre Ansprechpartnerin bei Fragen zum Thema:
Tanja Reiß |
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Last Call Jahrestagung Nur noch bis 30.10. ist eine Anmeldung für die persönliche Teilnahme in Köln oder online. Wir empfehlen selbstverständlich, Ihre Kolleginnen und Kollegen und uns vor Ort zu treffen! Außerdem verpassen Sie dann nicht unsere vielen Highlights, zum Beispiel die Kunstauktion. |
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Wie schon im letzten Newsletter angekündigt, werden wir im Confex eine Reihe von Werken aus der Serie “Betongold” des Künstlers Michael Speckbrock ausstellen. Diese Bilder können Sie sogar ersteigern. Ihr Gebot können Sie schriftlich während der Jahrestagung abgeben; der Erlös kommt der DKMS und der Jugendfeuerwehr zugute. Schauen Sie schon jetzt rein, welche Bilder Ihnen gefallen! In Köln können Sie auch alle im Original bewundern.
Ihr Ticket versenden wir in Kürze, ebenso informieren wir Sie zeitnah über die Event-App. Wir freuen uns auf Sie!
Hier können Sie sich noch anmelden →Hier können Sie sich die Bilder ansehen →
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Neue Studie "Datacenter - Einführung in eine neue Assetklasse" Der Bedarf an Datacenter-Kapazitäten steigt rasant. Zunehmend positionieren sich Datacenter auch als eigenständige Assetklasse im Immobilien-investmentmarkt. |
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Die vertraute Bewertungspraxis von Markt- und Beleihungswertermittlung gerät jedoch an ihre Grenzen: Grundstücke und Gebäude stellen nur einen Bruchteil der Gesamtinvestition dar; die Drittverwendungsfähigkeit ist stark eingeschränkt. Der Markt ist von unterschiedlichen Betreibermodellen geprägt.
Die HypZert Fachgruppe Industrie hat sich fast zwei Jahre intensiv mit dem Thema auseinandergesetzt. Ziel ihrer neuen Studie ist eine Einführung in diese Assetklasse sowie die Darstellung von Ansätzen und Grenzen der Bewertung von Grund und Boden sowie von Gebäuden.
Die Studie wird zur Jahrestagung vorgestellt und ist in der Bibliothek Ihrer Valuers Corner erhältlich.
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Studie "Bewertung von Wohnimmobilien" aktualisiert Die Fachgruppe Wohnimmobilien hat ihre Studie „Bewertung von Wohnimmobilien“ umfassend überarbeitet und aktualisiert sowie um neue Themenfelder ergänzt. Selbstverständlich berücksichtigt sie die neuesten Entwicklungen in der Bewertung. |
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Die Studie behandelt Themenbereiche wie Modernisierungs- und Sanierungskosten, die Lage- und Wohnungsmarktbeurteilung sowie die Risikobeurteilung von Wohnimmobilien. Ergänzt wird sie wie gewohnt durch Datenblätter für die Bewertungspraxis.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf den Sonderformen wie Mikro- und Studentenapartments sowie Ferienhäuser und Ferienwohnungen. In der neuen Studie widmet sich die Fachgruppe außerdem dem Sozialen Wohnungsbau.
Die neuen Inhalte der Studie werden auf der Jahrestagung vorgestellt; die Studie ist bereits in der Bibliothek Ihrer Valuers Corner erhältlich.
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Treffen der Regionalgruppe Nordics Mitte Oktober fand das Regionalgruppentreffen der Nordics - Dänemark, Norwegen, Schweden, Finnland - in Stockholm statt. Lena Sylvén von Savills hatte sich freundlicherweise bereit erklärt, ihren Besprechungsraum zur Verfügung zu stellen. Im Vortrag von Regionalgruppenleiter Marcel G. Ernst, Vice President Aareal Bank, und Duncan Sunter, JLL, ging es um die “Dos and Don’ts of the Asset Value Approach”. Die fachlichen Diskussionen sowie der persönliche Austausch wurden anschließend beim Abendessen im Restaurant fortgeführt.
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Mehr Transparenz für ESG-Risiken im Immobilienportfolio Ab Januar 2027 sind Banken gefordert, ESG-Risiken systematisch zu steuern. Die Banken stehen vor der Herausforderung, das gesamte Immobilienportfolio auf den energetischen Zustand hin zu untersuchen. Mit dem Tool vdpRetrofit können Wohn- und Gewerbeimmobilien auf Basis weniger Eingangsdaten analysiert und schnell ein umfassender Überblick über den energetischen Zustand des gesamten Portfolios gewonnen werden. |
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So lassen sich Worst Performing Buildings und Objekte mit erhöhtem Handlungsbedarf pragmatisch identifizieren. Darüber hinaus zeigt vdpRetrofit für jedes Objekt konkrete Sanierungspfade auf, einschließlich der zu erwartenden energetischen Verbesserungen und des erforderlichen Investitionsbedarfs.
Innerhalb kürzester Zeit erhalten Anwenderinnen und Anwender so eine belastbare Datengrundlage, um Transitionsrisiken zu bewerten, Investitionsbedarf und Wertsteigerungspotenziale zu erkennen und auf dieser Basis ESG-Risikopläne zu erstellen.
Mehr Informationen über Meike Plötner, retrofit@vdpresearch.de oder direkt registrieren:
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Veranstaltungsausblick
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Regionalgruppe
Hannover
Thema: Herausforderungen des hannoverschen Wohnungsmarktes
Referenten:
Martin Schneider (Vorstandsvorsitzender der Wohnungsgenossenschaft Heimkehr eG) und Dr. Susanne Schmitt (Verbandsdirektorin des vdw Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Niedersachsen und Bremen e.V.)
Ort: Wohnungsgenossenschaft Heimkehr
Weitere Informationen und Anmeldung → |
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Immobilienbewertung im ländlichen Raum
Thema: Spezielle Rechte und Belastungen in Abt. II des Grundbuches
Referenten:
Hartmut Kehlert, Rechtsanwalt und
Christian Bödecker, Ingenieurbüro Bödecker AgriWert
Kosten: 349,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.
Ort: Online
Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie
Weitere Informationen und Anmeldung → |
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Webinar-Reihe
Female Empowerment
Thema: Zwischen Sachlichkeit und Emotion – Kommunikation verstehen und gestalten
Referentin: Paulina Gräfe, Systemische Therapeutin und Change-Management-Expertin
Ort: Online
Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie
Kostenfreie Teilnahme für HypZert Gutachterinnen
Weitere Informationen und Anmeldung → |
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Regionalgruppe
München
Thema: Marktüberblick München; Büromarkt und Retail-Investmentmarkt
Referent: Fritz Maier-Hartmann (JLL Senior Team Leader Office Leasing Advisory München)
Ort: Arkadensaal der Bayern LB
Weitere Informationen und Anmeldung → |
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Bewertung von Industrie und Logistikimmobilien
Thema: Industrie- und Logistikimmobilien aus Sicht eines Gutachters
Referent: Wago Habbes, recapXX GmbH & Co. KG
Kosten: 89,00 EUR
zzgl. 19 % MwSt.
Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie
Ort: Online
Weitere Informationen und Anmeldung → |
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Grundbuch und Grundpfandrechte
Referent: Hartmut Kehlert, Rechtsanwalt
Kosten: 349,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.
Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie
Ort: Online
Weitere Informationen und Anmeldung → |
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Regionalgruppe
Hamburg
Thema: HypZert RICS Grünkohlessen 2026
Referentin: Christina Geib, Geschäftsführerin der Hafen CIty Hamburg GmbH
Ort: Restaurant "Oberhafen" - Gallerie
Weitere Informationen und Anmeldung → |
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Wenn Sie diese E-Mail (an: unknown@noemail.com) nicht mehr empfangen möchten, können Sie diese hier abbestellen. |
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